O acordo feito pelo Atltico com o consrcio Arena Independncia (BWA e Ingresso Fcil) para dividir receitas e despesas na operao do estdio do Horto poder se transformar em um importante incremento financeiro para os cofres do clube. O Superesportes teve o a um estudo feito pelo governo estadual, denominado Plano de Negcios Referncia, que destrincha todo o potencial econmico do Independncia.
Os nmeros contidos na pesquisa de mercado desenvolvida pelo governo do uma boa margem de lucro anual na operao. Contudo, os valores apresentados representam a explorao comercial do estdio em todo seu potencial. Isso significa que o lucro operacional exemplificado abaixo abrange o perfeito uso, por parte de BWA/Ingresso Fcil e Atltico, de toda a gama de produtos que o Independncia oferece a partir de sua reabertura.
O presidente alvinegro, Alexandre Kalil, est otimista com o acerto, que ainda ar novamente pelo crivo da Advocacia Geral do Estado aps alguns ajustes de redao e de uma ao popular movida pelo torcedor Joo Batista Ribeiro, que tambm juiz federal. Kalil acredita que o Atltico ser o clube de maior receita no estado. “No tenho dvida, matemtica. Queremos a receita, ela muito bem vinda. Trabalhamos para isso, dentro do que legal”.
Lucro alvinegro em nmeros
As despesas previstas pelo plano de referncia so de R$ 1,6 milho. Os custos so baseados em: rea vip, explorao imobiliria, publicidade e patrocnio, pessoal, manuteno da rea externa, custos gerais, seguro patrimonial e vigilncia.
O lucro, portanto, que o Atltico pode ter de 9,4 milhes, sem incluir as receitas de bilheteria. Vale lembrar que o clube s tem direito a arrecadao de seus jogos. O Galo pretende lanar um programa de scio-torcedor com detalhes ainda a serem anunciados e que podero melhorar o saldo positivo das contas.
A partir de 2013
A reabertura do Mineiro, prevista para o ano que vem, foi levada em conta na previso de receitas e custos do Independncia. Desta forma, o valor da operao do estdio alterado.
Uma mdia anual foi feita para mostrar a receita e a despesa alvinegra, entre 2013 e 2021, ano limite do atual contrato do consrcio Arena Independncia com o governo para gesto do estdio. Este tambm o ano em que o Atltico encerra o acordo feito com a BWA/Ingresso Fcil. No entanto, o perodo de tempo pode ser estendido por at 27 anos.
O Mineiro teoricamente voltar a receber eventos esportivos importantes a partir de 2013, o que inclui jogos de, principalmente, Atltico e Cruzeiro.
O Independncia, ento, poder dar um lucro de R 5,2 milhes anuais para o Atltico. Seriam R$ 7,6 milhes em receitas e R$ 2,4 milhes de despesas.
Projeo de receitas para o Atltico | ||
| Propriedades do estdio | 2012 | A partir de 2013 |
Camarote | R$ 28,8 mil | R$ 27,8 mil |
rea Vip | R$ 885 mil | R$ 852 mil |
Lojas | R$ 4,4 mil | R$ 8,8 mil |
Bares | R$ 6,7 milhes | R$ 3,2 milhes |
Bares Vip | R$ 600 mil | R$ 550 mil |
Eventos | R$ 40 mil | R$ 155 mil |
Patrocinador master | R$ 400 mil | R$ 450 mil |
Exclusividade de marcas | R$ 175 mil | R$ 67,5 mil |
Cotas de patrocnio | R$ 1,4 milho | R$ 1,5 milho |
Cotas de apoio | R$ 475 mil | R$ 530 mil |
Vip Lounge | R$ 250 mil | R$ 300 mil |
| Total | R$ 11 milhes | R$ 7,6 milhes |
Projeo de despesas para o Atltico | ||
Custos | 2012 | A partir de 2013 |
rea Vip | R$ 101 mil | R$ 98 mil |
Explorao imobiliria | R$ 123 mil | R$ 91,5 mil |
Publicidade e patrocnio | R$ 471 mil | R$ 520 mil |
Pessoal | R$ 623 mil | R$ 1,24 milho |
Manuteno rea externa | R$ 3,6 mil | R$ 7,2 mil |
Custos gerais | R$ 102 mil | R$ 102 mil |
Seguro patrimonial | R$ 35 mil | R$ 70 mil |
Vigilncia | R$ 144 mil | R$ 288 mil |
Total | R$ 1,6 milho | R$ 2,4 milhes |
Como foram feitas as contas?
Da receita bruta do estdio prevista em cada fator analisado do Plano de Negcio Referncia, foram excludos os 5% que o governo estadual tem direito e os 5% pertencentes ao Amrica. A partir do valor de cada fator que BWA e Atltico podem explorar, foram deduzidos os impostos devidos, como PIS, COFINS e ISS.
Como o estudo contempla o ano de 2012 completo em todos os servios apresentados pelo Independncia, a reportagem levou em considerao que a Arena ter sua plena utilizao a partir da metade do ano, no ms de junho. Atualmente, no h uma data definida para que o estdio seja completamente liberado, visto os recentes atrasos anunciados pela Secopa e o problema de visibilidade gerado pelos guarda-corpos, que devero ser trocados.
A partir da receita lquida que sobrou, coube ao Atltico a metade do valor, como previsto no acordo com o consrcio vencedor da licitao. A outra metade fica com este, composto por BWA e Ingresso Fcil.
Nas despesas, Amrica e governo estadual no tem participao e no participam das contas.
Investimentos de operacionalizao
O Plano de Negcios Referncia j previa, de fato, uma projeo de investimentos que deveriam ser feitos pelo consrcio vencedor da licitao. So recursos para construo civil (diviso de camarotes, instalao de equipamentos, etc), equipamentos (ar condicionado, televises, sonorizao, etc), projetos, constituio da Sociedade de Propsito especfico e estruturao financeira (fluxo de caixa).
De acordo com o estudo feito pelo governo, seria necessrio um investimento de cerca de R$ 16 milhes para operacionalizar o estdio. So R$ 12,4 milhes s em equipamentos.
As contas de Amrica e Cruzeiro
O mesmo documento mostra que o Amrica poder ter um lucro de R$ 1,35 milho em 2012, com 5% da receita bruta de todos os fatores comerciais, contando que o Independncia seja colocado em pleno funcionamento a partir de junho. O clculo do lucro americano anual para 2013 em diante revelou uma estimativa de R$ 1 milho. Esses nmeros no contemplam a receita de bilheteria do clube.
O Amrica no participa da diviso de despesas do estdio.
J o Cruzeiro pretende fazer um acordo com a BWA/Ingresso Fcil para que jogue no Independncia sem precisar pagar o aluguel, dando a movimentao comercial do estdio como contrapartida. Isso, alm de ficar com 100% da renda de seus jogos como mandante. A diretoria do clube aguarda um contato oficial do consrcio com o retorno dessa proposta.
Todos os valores contidos nesta reportagem so aproximados e foram calculados a partir do Plano de Negcios Referncia, do governo estadual, de 2011. Os nmeros foram analisados dentro do percentual que cabe ao Atltico